借主の義務


1.家賃を払います。契約法第226条は、「賃借人は、合意された期間内に家賃を支払うものとする。支払期間が合意されていないか、合意が明確でなく、本法第61条の規定に従って決定することができない。リース期間が1年未満の場合は、リース期間の満了時に支払われるものとします。リース期間が1年を超える場合は、各年末に支払われ、残りの期間が1年未満の場合は、リース期間の終了時に支払われるものとします。」

家賃は、賃貸物件の収益を使用するための費用であり、一般的にお金の形で計算lease contract management software。当事者が賃貸物件またはその他の物件の果実を賃貸料として使用することに同意した場合、これも例外ではありませんが、借主のサービスが賃貸料に取って代わるものではありません。片方の当事者が物件の使用料として労働サービスを支払うことに合意した場合、当事者間の関係は賃貸関係ではありません。

家賃の額は当事者間で合意することができますが、法律に家賃の額に関する特別な規定がある場合は、法律の規定に従うものとします。当事者が合意した家賃が、法律では、超過分は無効となります。賃借人が支払う家賃は、当事者間で合意した金額に応じて支払うものとします。家賃は賃貸物件の経済的便益の利用価格ですが、借主自身の理由により、借手が中国の賃貸物件のすべての情報を入手できない場合や、一部を使用費用便益として渡すことができない場合は、家賃の支払い義務を免除された場合でも、合意された金額に従って家賃を支払う必要があります。契約法第231条によると、借主に帰属しない理由により賃貸物件が部分的に破壊された場合、借手は賃貸物件を利益として利用できないため、借主は賃貸物件を失う可能性があります。賃料減額;賃貸物件の残りの部分が賃貸目的を達成できない場合、借手は契約を終了することができ、それにより賃料を支払う義務を免除することができます。

賃借人は、一度に家賃の全額を支払うものとし、家賃の一部または一部を延滞で支払うものではありません。賃借人が家賃の支払いを遅らせた場合、賃借人は履行の遅れに対して責任を負うものとします。契約法第227条の関連規定と同じ。

2.合意された方法に従って賃貸物件を使用します。 (1)借手は、合意された方法に従って賃貸物件を使用するものとします。(2)合意がない場合、または合意が明確でない場合は、その後、当事者が補足合意に達した場合に判断することができます。契約の関連条項により合意に達することができない、または取引の習慣が決定されている;(4)それでも不確かな場合は、賃貸物件の性質に応じて使用する必要があります。借手が合意された方法または賃貸物件の性質に従って賃貸物件を使用し、賃貸物件に損害を与えた場合、借主は損害賠償責任を負わないものとします。賃借人が合意された方法または賃貸物件の性質に従って賃貸物件を使用せず、賃貸物件に損失を生じさせた場合、賃貸人は契約を終了し、損失の補償を請求することができます。

3.賃貸物件を適切に保管してください。賃借人は、賃貸物件を適切に保管するために心のこもった管理者の面倒を見るものとし、賃貸物件が損傷または紛失した場合、損害賠償責任を負うものとします。

4.許可なく他のものを改善または追加しないでください。 )第223条賃貸人の同意を得て、賃借人は、賃貸物件に他の物件を改良または追加することができます。賃借人が賃貸人の同意なしに賃貸物件の改善または追加を行う場合、賃貸人は借主に元の状態に戻すか、損失を補償するよう要求することができます。

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