巧算買房能力只需五步理性購買不吃虧!

當准備買房子時,買家必須事先評估自己的購房能力,以准確地確定他們可以購買哪種房子,在哪些地區購買,以哪種方式購買。 那麼,如何准確評估他們的購買能力呢?


第一步、估算家庭資金


在此之前的購買,購房者應該估計資金必須首先系列,主要包括三個方面:一是居民戶存款和可變現資產,金融,債券;二是平均每月每戶收入,包括利息收入及各種貨幣補貼;三顆,在計算家庭的日常開支。日常生活編制經費支出平均每月每戶收入淨額與家人的累積存款給家庭每月可以靈活運用的資金,一起,我們可以簡單地估計可購買的總資產。


第二步、考慮企業房屋的面積


住房面積的大小直接關系到房子的價格。因此,購房者應考慮家庭的常住人口和提前所需的地板空間之前買房子。還要注意的是,銷售面積一般是建築面積,和該地區的日常需求與利用房價的密切聯系。


一般這種情況下,多層磚混結構住宅樓的有效管理面積相關系數為0.7〜0.8;而高層住宅樓的有效利用面積系數在0.7〜0.75,低的只有0.65。因為購房者都是可以根據中國建築施工面積進行付款的,所以企業有效控制面積系數的大小,意味著購房者花同樣的錢,買到房子的使用面積的多少學生可能存在差別具有很大。


為居屋或公屋業主提供大額物業物業借貸,最高可達200萬港元貸款,還款期長,更可彈性選擇年利率,讓業主根據自身還款能力選擇適合的方案

第三步、選擇購房方式


目前購房方式主要分為一次性付款和貸款購房兩種。 如果購房者手頭有足夠的錢,你可以選擇一次性付款購買房子,這種方式無需支付費用和銀行貸款利息,往往也會得到優惠,手續簡單。 如果購房者的資金沒有那麼充足,他們應該選擇借錢買房子,這也是目前大多數人的選擇。


第四步、衡量還貸能力


選擇貸款買房要注意兩個問題: 可支配資金是否足以支付首付? 你有能力償還貸款嗎? 首付能力和償還貸款的能力是買房子的能力。 因為貸款是一種固定的生活費用,這就要求買方有一個相對穩定的工作和收入來源。 與此同時,由於貸款支出的揄チ無可避免地會影響以往的財務計劃,因此家庭應在購買住宅前擬備新的收支計劃,以免影響購買後的日常生活。


第五步:計算養房能力


計算能力,以支持住房,我們必須計算保留一所房子,除了每月償還貸款的成本,房子也包括稅費,物業費,供暖費,水費,裝修費等。這些費用的總和,與他們的收入相比,他們可以衡量他們是否有提高房間的能力。


購房者在買房前一定要及時做好購房行為能力進行評估,才能有效避免企業日後過大的壓力,買房還是要量力而行。


相關文章:

簽訂租賃合同當天應注意什麼


買房子的目的是什麼? 了解購買目的針對性購買


買回房子是什麼意思? 政府可以買回房子嗎


しおり
記事一覧を見る

oleddの人気記事

  • 扁平疣會致死嗎
    投稿日時:2020-05-08 16:39:35
  • 如何幫助你在生活中皺紋呢?
    投稿日時:2020-04-29 19:38:43
  • 如何鑒別乳膠床墊?什么是乳膠床墊?
    投稿日時:2020-04-15 17:19:40

おすすめトピックス

日記カテゴリーランキング

日記カテゴリーの人気記事ランキング

ピックアップブログ
新着おすすめブログ